新潟市でマンションのリフォーム・リノベーションするならフクダハウジング
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施工実例
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間取りは変えずに暮らしやすさにこだわった中古×リノベ│新潟市中央区
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間取り変更なし！洋室をクローゼットにつくりかえた快適リノベ│新潟市西区
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タイルで魅せるキッチンリノベーション│新潟市中央区
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壁紙にこだわった部分リノベーション│新潟市中央区
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【雑誌掲載】ロケーションを楽しめるホームシアターがある家│新潟市西区
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景色を満喫するオープンなLDK│新潟市中央区
マンションリフォーム・リノベーションの流れ
より暮らしやすく、より快適な理想のマンションライフを。
こんなお悩みを解決します！
一軒家の維持が大変、便利な暮らしを送りたい
結露の解消と断熱改修をして快適な住まいに
将来に備えてバリアフリーに
セカンドライフを愉しむ使いやすい間取りに
ご結婚を機に、築26年のマンションを夫婦で暮らしやすくリノベーションした例です。
3LDKからゆとりのある2LDKへ間取りを変更。水廻りを部屋の中央へ移動し、ぐるっと回れる回遊動線が特徴的です。
限られた空間を有効活用するため、廊下をなくして各部屋へ直接アクセスできるよう2動線を確保しました。
人を呼んでパーティーがしたいというご要望から、直接リビングへ行けるようになっています。
Before
間取りと水廻りの位置を大幅に変更するため、スケルトン状態に。
After
壁一面の造作本棚とバー風のカウンターはご夫婦のこだわり。ヴィンテージテイストを基調にした内装で、かっこいい空間に仕上げました。
マンションならではの利点
一軒家に比べ管理が楽で、セキュリティも安心。
徒歩でスーパーや公共交通機関が利用できる便利な場所でマンション暮らしをご希望される方が年々増えています。
FAQ
よくあるご質問
マンションリフォームの流れ
リフォームはどのように進んでいくのでしょうか。
完成までのステップをご紹介いたします。
- お問い合わせ
- 建物見学
- 無料プラン依頼
- 敷地調査
- ご要望確認・ヒアリング
- プラン提案
- 見積提示
- 本設計依頼
- 工事請負契約
- 実施打合わせ
- 地鎮祭
- 工事着工
- 上棟
- 竣工
- 社内完成調査
- お施主様確認
- お引渡し
- 定期点検・メンテナンス
ぜひモデルハウスやオープンハウスを実際の生活をイメージしながらご見学ください。
スタッフがご案内させていただきます。
フクダハウジングの建物や仕様、家づくりにご賛同いただきましたら、お聞きしたご要望・こだわりを、プランや概算見積もりでご提案いたします。
フクダハウジングでは、土地探しからお手伝いいたします。費用はいただいておりませんので、お気軽にご依頼くださいませ。
1
お問い合わせ 無 料
まずはお気軽に、フクダハウジングへお問い合わせください。お電話でも、直接お会いしてお話を伺うこともできます。できるだけお住まいになる方全員のご意見をお聞かせください。
2
現地調査 無 料
お住まいに伺って、現地を確認させていただきながら、ご要望に叶うリフォーム内容をさらに具体的に検討させていただきます。
3
プラン・お見積り提案 無 料
ご要望と現状を把握した上で、プロならではの視点を加えたリフォームプランとお見積りをご提案いたします。さらに、皆様のご意見を伺いながら最善のご提案をいたします。
4
展示場・ショールーム見学 無 料
フクダハウジングや各メーカーのショールームへご案内して、ご提案内容の設備を実際に見て触れて、ご確認いただきます。
5
最終プラン提案 無 料
打ち合わせを重ねて改良した最終のリフォームプランとお見積りをご提出いたします。
6
工事請負契約
最終のプランとお見積りにご納得いただけましたら、ご契約を締結します。（※ご契約を締結するまでは、特に費用は発生しません）
7
着工前打ち合わせ
使用する素材や設備の細かい仕様を決定します。ご納得のいくまで、じっくりとご検討ください。（※着工前に仮住まいへお引越しとなる場合があります）
8
工事着工
工事を開始します。フクダハウジングでは新築同様、専任の社員が現場監督として責任をもって工事を進めます。
9
完成検査
完成前に担当者・担当以外の社員を交えて完成検査を行い、万が一不備がある場合は修繕します。その後、施主様お立ち会いの元で改めて検査を行います。
10
施主検査
施主様立ち会いのもと、改めて施工品質の検査を行います。
11
竣工・お引越し
以上の検査で問題がなければ竣工となります。
お引渡しの後に、規定の保証書をお渡しいたします。
12
アフターサービス
お引渡しの後で、万が一何らかの不具合が発生した場合は、アフターメンテナンス担当までご連絡ください。
マンションリフォームのチェックポイント
マンションには、コンクリートでできた構造体などの「共有部分」と、その内側につくられた天井・床・間仕切り壁などの「専有部分」に分かれ、リフォームできる範囲は「専有部分」になります。
また、管理規約の制限や構造的な制約もあり、事前確認が必要です。
リフォームできる
- 内装の変更
- 壁紙の張り替え、室内ドアなどの建具を変えられます。システム収納なども自由に取り付けられます。
- 玄関ドア内側の塗装
- ドア内側は専有部分なので、塗装することができます。
- コンセントの増設
- 各住戸の電気容量が限られているため、使用量をオーバーするとブレーカーが落ちてしまうので注意が必要です。電気容量の変更が可能かどうかは、管理組合に確認しましょう。
- 水まわり設備の交換
- 住戸内の設備機器は交換や移設は可能。排水管と換気扇の移動距離に注意が必要です。
- 床暖房の設置
- 床暖房の設置はできますが、消費する電気やガスは各住戸で使用可能な範囲に限られます。また、床の高さを上げなければならない場合もあるので、工事業者による現地確認が必要です。
リフォームできない場合がある
- 換気扇の移設
- 汚れた空気を排気する排気ダクトは移動距離が長くなると吸込みが悪くなります。また、梁による移動の制約もありますので、工事業者による現地確認が必要です。
- エアコンの増設
-
エアコンを増設するためのスリーブ（配管のための穴）があるか確認。通常、構造躯体に新たに穴をあける工事はできません。室外機が一台で室内気を複数設置できるマルチタイプのエアコンもあります。電気容量にも注意しましょう。
- フローリングに張替
- 階下への「音」の問題や、トラブルを防ぐために管理規約で遮音性能を規定している場合があります。また、フローリングを禁止している場合もありますので、事前に確認しておきましょう。
- ガーデニング
- 専用に使用できる部分ですが、避難用通路として使えるよう配慮が必要です。サンルームなどは設置できません。
- バリアフリー工事
- 床の段差を解消する箇所に配管が通っている場合があります。工事業者による現地確認が必要です。
- 排水管の移動
-
排水管には勾配が必要です。移動距離が長いと、水の流れが悪くなるので注意が必要です。また、築年数が古いと階下の天井裏を通っていて移動できない場合も。移動可能な範囲は工事業者による現地確認が必要です。
- IHクッキングヒーターに交換
- 消費電力が大きいので、現在の電気容量で使用可能か、また、電気容量が増やせるか、管理組合や電力会社に確認しましょう。
- 窓ガラスの交換
- マンションによっては窓ガラスの交換が認められる場合があるので、管理組合に確認しましょう。
リフォームできない
- 玄関ドアの交換
- ドアの外側は共有部分なので、ドア本体の交換はできません。
- サッシの交換
- 窓のサッシ部分（窓枠）は共有部分のため、変更できません。
- パイプスペースの移設
- 給排水、ガス管、電気配線などのタテ配管は共有部分なので移動はできません。
間取りの変更はできるか？
専有部分は変更が可能。ただし、構造によって制約が出る場合もあるので、確認が必要です。
- RCラーメン構造
- 柱と梁で支えるので部屋の隅に梁や柱の凹凸がありますが、移動したり壊したりすることはできません。室内の間仕切壁はほとんど取り外しでき、自由度の高いリフォームができます。
- RC壁式構造
- 床・壁・天井で建物を支えているので、住戸内に撤去できない間仕切壁があります。大きな空間や開口を取りにくく間取り変更が困難なことも。工事業者による現地確認が必要です。
施工実績一覧
- 青山カメリア（新潟市西区青山）
- アデニウムタワー萬代橋（新潟市中央区万代）
- アトール東中通（新潟市中央区南横堀町）
- アパガーデンコート上近江（新潟市中央区上近江）
- エイルマンション関屋アクアフォート（新潟市中央区関屋）
- エクセレント上所壱番館（新潟市中央区上所）
- エクセレント上大川前通（新潟市中央区上大川前通）
- エコアーデ弁天橋（新潟市中央区紫竹山）
- エスカイア笹口（新潟市中央区南笹口）
- グランドメゾン西大畑（新潟市中央区西大畑）
- グランドメゾン西堀タワー（新潟市中央区西堀通）
- グランピア女池（新潟市中央区女池）
- グリーンタウン東新潟壱号館（新潟市東区中島）
- コープシティ上大川前（新潟市中央区上大川前通）
- コーポ川岸（新潟市中央区川岸町）
- コスモ小針（新潟市西区小針）
- サーパス関屋田町（新潟市中央区関屋田町）
- サーパス小針南台（新潟市西区小針南台）
- サーパス堀之内（新潟市中央区堀之内南）
- シアース万代東棟（新潟市中央区万代）
- シアース万代南棟（新潟市中央区万代）
- シティタワー西堀（新潟市中央区西堀通）
- 関屋カメリア（新潟市中央区関屋）
- ダイアパレスパークコート新潟（新潟市中央区鳥屋野）
- ダイアパレス笹口3丁目（新潟市中央区笹口）
- トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ（新潟市中央区万代）
- ときわマンション（新潟市中央区西大畑町）
- ナポレ川岸町（新潟市中央区川岸町）
- 西堀シャルム（新潟市中央区西堀通）
- 日東アークシティ女池（新潟市中央区女池）
- パレスマンション多門（新潟市中央区上大川前通）
- 万代アーバン日東（新潟市中央区弁天）
- プレジデント寄居（新潟市中央区寄居町）
- プレステージ青山（新潟市西区青山）
- ホワイトプラザ西堀（新潟市中央区西堀通）
- マンションロビン（新潟市中央区金鉢山町）
- 三好マンション鏡橋（新潟市中央区上大川前通）
- メゾン松濤（新潟市中央区西大畑町）
- メゾンベルビー（新潟市中央区南出来島）
- 寄居マンション（新潟市中央区西大畑町）
- 陸王レジデンス（新潟市中央区礎町通）
- リバーシティ日東（新潟市中央区川端町）
- リバーシティ日東Ⅱ（新潟市中央区川端町）
- リバーシティ日東Ⅲ（新潟市中央区川端町）
REASON
選ばれる理由
福田組という安心感が永きにわたりお客様を支えます。
当社は明治３５年に創業した総合建設業、福田組のグループ企業です。
最新の技術とノウハウによって永続きする家づくりを実現してきた地元企業です。
「ひと」を何よりも大切に考えます。
「家を一緒につくるひと」としてフクダハウジングを選んでいただいています。
お客様と一緒に、さまざまな意味で「永続きする家」を考えます。
予算の中で、将来のためにより良い選択を考えます。
取引業者様からも一様に社風や真面目さを言われるフクダハウジングの「ひと」の誠実さ。お客様にとって本当に良い暮らし方＝家のかたちをご提案します。
「永続き」するには「安心」が必要です。
福田組由来の品質管理、徹底した検査の厳格さはフクダハウジングが誇るポイントです。完成まで１０回の調査と検査を実施。お住まい後は、最長３０年まで無料点検を行っています。
資格者一覧
（2023.1現在）
| 資格名 |
人数 |
| 一級建築士 |
11 |
| 二級建築士 |
14 |
| 一級建築施工管理技士 |
6 |
| 二級建築施工管理技士 |
3 |
| 古民家鑑定士 |
5 |
| 木造耐震診断士 |
1 |
| 住宅メンテナンス診断士 |
3 |
| インテリアコーディネーター |
3 |
| 資格名 |
人数 |
| インテリアプランナー |
2 |
| 福祉住環境コーディネーター二級 |
7 |
| 宅地建物取引士 |
13 |
| マンション管理業務主任者 |
4 |
| 建築物環境衛生管理技術者 |
2 |
| 第一種衛生管理者 |
2 |
| 二級ファイナンシャル・プランニング技能士 |
2 |
| 住宅ローンアドバイザー |
4 |
