分譲住宅を購入するメリットを教えてください。

メリットは大きく3つあります。「注文住宅より購入費用が安い」「利便性の高いエリアで生活できる」「購入前に住宅を確認できる」ことです。当社ではさまざまな分譲住宅を建築しておりますので、お客様のご要望にあった住宅が見つかることと思います。

フクダハウジングの分譲住宅の特徴を教えてください。

当社では、注文住宅と同じ基礎工法を用い、丈夫で地震に強い住まいを建築しています。また、網戸やカーテンレール、照明、エアコン(LDK1台)、テレビアンテナといった生活に欠かせないものはオプション工事ではなく、標準装備しています。他社の分譲住宅と比べると少し高く感じるかもしれませんが、その分住まいの性能・機能は高く、お引渡し後のアフターメンテナンスも充実しています。

設計は誰がしているのですか？

フクダハウジングの1級建築士が設計・監修しています。女性設計士も加わって、より良いプランの作成に努めています。

住宅ローンのお手伝いはしていただけますか？

ローン返済のシミュレーション、事前審査の書類持ち込みなど、事前のご相談から申込までサポートさせていただきます。

見学にいきたいのですがどうしたらよいですか？祝日しかいけないのですが。

祝日のご見学も承ります！弊社HPの予約フォームまたはお電話にてご予約をお願いいたします。他のお客様のご予約状況によっては、ご希望の日時を変更していただく可能性がありますので、予めご承知おきいただければと思います。

購入を決めているわけではないですが、相談できる時間はありますか？

お気軽にご相談ください！物件現地または弊社にてお客様のご要望やご不安な点を確認させていただき、迅速にご提案をさせていただきます。ご検討物件の立地・価格・建物間取りや性能などを十分ご納得いただき、ご購入するか否かの意思決定を頂戴できればと思います。

わからないことが多くて何から見ていけばいいのかわからないのですが具体的に決まっていなくても見学や相談はできますか？

お気軽にご相談ご見学ください！「はじめて物件を見る」お客様もいらっしゃいます。ご案内の際には、弊社のことや、各物件の特徴や資金計画など、一から分かりやすくご説明をさせていただきますので、安心してお問い合わせをいただければと思います。

住み替えで物件を探しているのですが相談できますか？

お気軽にご相談ください！弊社の新築建売住宅は土地を厳選し、年間で10棟程度の物件をお客様にご提供しております。マンションや戸建てからのお住み替えの場合も、資金計画等を確認させていただきお客様に合ったご提案をさせていただきます。

分譲住宅・不動産情報

新潟市の新築分譲住宅・不動産情報

エテルナとは

こんな方に分譲住宅がオススメです!!

直ぐに入居したい人

時間と手間を掛けずに一戸建てを手に入れたい人

間取りやデザインが決められた住宅の中から選びたい人

フクダハウジングの新築住宅のコンセプトは「永続きする家」。その中で、シンプルでありながらも使いやすさにこだわり、永年培ってきた技術力で、安心して暮らすことのできる分譲住宅としてご提供している商品が「エテルナ」です。

フクダハウジングの建売・分譲住宅2025
シンプルで上質な暮らしを、手軽に

　「土地をお持ちでない人」「住宅ローンの返済総額を抑えたい人」「すぐに入居したい人」にはフクダハウジングの建売住宅・分譲住宅をおすすめします。理由としては、土地と建物がセットで販売されるため、土地と建物の住宅ローンの審査をまとめて受けられることや、土地と建物でそれぞれ契約しなければいけない注文住宅と比べると、建売・分譲住宅は購入申し込みから引き渡しまでの契約手続きが簡単だからです。
　一方、デメリットとしては、デザインや間取りに購入者の意向が反映されないということがあげられます。そのほか、住宅の品質・点検・保証内容が販売会社によってバラツキがあって不安だという声をお聞きしますが、その点もフクダハウジングの建売・分譲住宅なら安心です。
　弊社では、自社で設計・施工するすべての住宅について、一棟ずつ入念な調査と検査をして建設しています。品質にこだわるため建売・分譲住宅であっても完成までの時間がかかり、年間わずか数棟しか販売できませんが、ぜひ弊社のこだわりポイントをご覧になり、フクダハウジングの建売・分譲住宅のご購入もご検討ください。

こだわりポイント1 生活環境はどうか: 　その場所で長く生活していただくことを考えると、周辺の利便性や安全性といった環境は非常に重要です。土地の選定にあたっては、社内の宅地建物取引士が隣家との境界線や日当たり、通勤や通学の交通アクセス、生活に必要な施設や店が近所にあるか、夜道でも子供や高齢者が安全に過ごせる地域であるかなどを確認し、建設場所を決定します。駐車場の広さや、車の出し入れのしやすさも大事な確認ポイントです。

こだわりポイント2 機能性とデザイン性: 　設計コンセプトは、「シンプルで上質な暮らし」です。販売価格をできるだけ抑えつつ、住宅設備機器は弊社の注文住宅と同じ一流メーカーの商品を随所に使用しています。室内の天井は注文住宅で人気の「梁あらわし」風や下がり天井を採用。ダイニングの照明はおしゃれなダウンライトが使用可能なダクトレールコンセント。子育て世帯でも十分な部屋数と収納を完備しています。
　外観については、「分譲住宅」であっても、同じような外観デザインの家が何棟も並ぶことはありません。フクダハウジングでは、一棟ずつ土地の条件に合わせて外観デザインや窓の位置と大きさ、間取りを変えていますから、見た目はまるで注文住宅です。

こだわりポイント3 購入価格に含まれるもの: 　購入後すぐに、できるだけオプション工事なしでお住みいただけるように標準装備品を多くしています。網戸、エアコン配管用スリーブ、TVアンテナ、外部水栓、食洗器、トイレ二か所、大容量の玄関収納、リビングエアコン一台のほか、駐車スペース2台分までを含んでの価格です。
　さらに、アフターサービスも万全。「住宅保証10年」「定期無料点検」「設備機器保証10年」「シロアリ保証10年」がついていますので、安心して住むことができます。

こだわりポイント4 自信の施工品質: 　地盤に関しては、第三者機関を通じて客観的な調査を実施。住宅を支える基礎は、「ベタ基礎一体打設」工法です。一般的なベタ基礎は「二度打ち」ですが、そうするとベース部と立ち上がり部に継ぎ目が生じます。弊社では、強度を上げるために、あえて施工難度の高い「一体打設」を標準とし、地震にも強い基礎作りにこだわっています。施工に関する検査については、社内の建築士・施工管理技士資格者をはじめ、担当者以外の技能講習済みの社員や役員が立会い、完成まで厳密な検査を9回実施しています。
　そして施工終了後の最終検査では、特に使用頻度が高いドアや窓が問題なく開閉するか、クロスの剥がれや木材の傷はないかなど、大勢の検査員が対象物を懐中電灯で照らしながら室内状況も細かく検査し、問題があれば修正して完成となります。

新築住宅一覧

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【最終価格】ETERNA小張木【即入居可】

販売価格	【1号棟】ご成約済み【2・3号棟最終価格】3,490万円(税込)【4号棟】ご成約済み
間取り	【2号棟】3LDK＋PAN+WIC【3号棟】3LDK＋SCL＋WIC
敷地面積	【2号棟】132.40㎡（40.05坪）【3号棟】132.40㎡（40.05坪）
延床面積	【2号棟】99.37㎡（30.06坪）【3号棟】94.40㎡（28.56坪）

【最終価格】ETERNA曽川【即入居可】

販売価格	【1号棟最終価格】3,390万円(税込)【2号棟】ご契約済み
間取り	【1号棟】3LDK＋PAN＋WIC+S【2号棟】ご契約済
敷地面積	【1号棟】147.32㎡（44.56坪）【2号棟】ご契約済
延床面積	【1号棟】93.58㎡（28.31坪）【2号棟】ご契約済

【全4棟】ETERNA亀田【2026年2月上旬完成】

販売価格	【A棟】ご成約済み【B棟】3,940万円(税込)【C棟】ご成約済み【D棟】ご成約済み
間取り	【B棟】3LDK+SCL+PAN+WIC
敷地面積	【B棟】139.61㎡(42.24坪)
延床面積	【B棟】89.44㎡(27.06坪)

【限定1棟】ease+鳥屋野南Ⅱ期【2026年1月下旬完成】

販売価格	【NEW】4,460万円(税込)
間取り	3LDK+SCL+FCL
敷地面積	175.75㎡（53.16坪）
延床面積	101.86㎡（30.81坪）

【全3棟】ETERNA中山【2025年12月上旬完成】

販売価格	【A棟】3,660万円(税込)【B棟】3,750万円(税込)【C棟】3,750万円(税込)
間取り	【A棟】3LDK＋PAN＋WIC+FCL【B棟】3LDK+FCL+WIC【C棟】3LDK+SCL+PAN+FCL+WIC
敷地面積	【A棟】137.98㎡(41.73坪)【B棟】147.08㎡(44.49坪)【C棟】147.05㎡(44.48坪)
延床面積	【A棟】98.55㎡(29.81坪)【B棟】98.54㎡(29.80坪)【C棟】99.78㎡(30.18坪)

【限定1棟】鳥屋野潟オープンハウス【12月下旬入居可】

販売価格	【新価格】4,280万円(税込)
間取り	3LDK+SCL+PAN+WIC
敷地面積	139.38㎡（42.16坪）
延床面積	99.36㎡（30.10坪）

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FAQ

よくあるご質問

分譲住宅を購入するメリットを教えてください。: メリットは大きく3つあります。「注文住宅より購入費用が安い」「利便性の高いエリアで生活できる」「購入前に住宅を確認できる」ことです。当社ではさまざまな分譲住宅を建築しておりますので、お客様のご要望にあった住宅が見つかることと思います。
フクダハウジングの分譲住宅の特徴を教えてください。: 当社では、注文住宅と同じ基礎工法を用い、丈夫で地震に強い住まいを建築しています。また、網戸やカーテンレール、照明、エアコン(LDK1台)、テレビアンテナといった生活に欠かせないものはオプション工事ではなく、標準装備しています。他社の分譲住宅と比べると少し高く感じるかもしれませんが、その分住まいの性能・機能は高く、お引渡し後のアフターメンテナンスも充実しています。
設計は誰がしているのですか？: フクダハウジングの1級建築士が設計・監修しています。女性設計士も加わって、より良いプランの作成に努めています。
住宅ローンのお手伝いはしていただけますか？: ローン返済のシミュレーション、事前審査の書類持ち込みなど、事前のご相談から申込までサポートさせていただきます。
見学にいきたいのですがどうしたらよいですか？祝日しかいけないのですが。: 祝日のご見学も承ります！弊社HPの予約フォームまたはお電話にてご予約をお願いいたします。他のお客様のご予約状況によっては、ご希望の日時を変更していただく可能性がありますので、予めご承知おきいただければと思います。
購入を決めているわけではないですが、相談できる時間はありますか？: お気軽にご相談ください！物件現地または弊社にてお客様のご要望やご不安な点を確認させていただき、迅速にご提案をさせていただきます。ご検討物件の立地・価格・建物間取りや性能などを十分ご納得いただき、ご購入するか否かの意思決定を頂戴できればと思います。
わからないことが多くて何から見ていけばいいのかわからないのですが、具体的に決まっていなくても見学や相談はできますか？: お気軽にご相談ご見学ください！「はじめて物件を見る」お客様もいらっしゃいます。ご案内の際には、弊社のことや、各物件の特徴や資金計画など、一から分かりやすくご説明をさせていただきますので、安心してお問い合わせをいただければと思います。
住み替えで物件を探しているのですが相談できますか？: お気軽にご相談ください！弊社の新築建売住宅は土地を厳選し、年間で10棟程度の物件をお客様にご提供しております。マンションや戸建てからのお住み替えの場合も、資金計画等を確認させていただきお客様に合ったご提案をさせていただきます。

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不動産・売買仲介

地元ならではの豊富な情報と不動産ネットワークを駆使し、住宅や分譲地のご提供をいたします。

資格者一覧

（2025.5現在）

資格名	人数
一級建築士	11
二級建築士	13
一級建築施工管理技士	4
二級建築施工管理技士	7
古民家鑑定士	5
住宅メンテナンス診断士	1
インテリアコーディネーター	2
インテリアプランナー	2

資格名	人数
福祉住環境コーディネーター二級	9
宅地建物取引士	9
マンション管理業務主任者	4
建築物環境衛生管理技術者	2
第一種衛生管理者	3
二級ファイナンシャル・プランニング技能士	2
住宅ローンアドバイザー	2

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